Construção de Raiz em Lisboa, Cascais e Santarém

Construção Chave-na-Mão, do Terreno à Licença de Utilização

A MCM Construções e Remodelações é uma empresa de construção civil sediada em Salvaterra de Magos com atividade em toda a zona de Lisboa, Cascais, Sintra, Oeiras e Santarém. Construímos moradias unifamiliares, geminadas e pequenos edifícios residenciais. O nosso compromisso é entregar a obra com qualidade, dentro do prazo e dentro do orçamento — três coisas que parecem óbvias mas que, no sector, são raramente cumpridas ao mesmo tempo.

Trabalhamos em obras residenciais e em pequeno comércio. Para a maioria dos clientes a construção de raiz é a maior decisão financeira da vida deles — e é tratada como tal. Não somos uma empresa que arranca trabalhos a meio para responder a clientes maiores; quando aceitamos uma construção de raiz, dedicamos a equipa necessária do início ao fim. Em zonas como Cascais, Sintra ou Lisboa cidade, onde os terrenos são escassos e caros, otimizamos cada metro quadrado. Em Santarém e Salvaterra de Magos, onde os terrenos são mais amplos, projetamos moradias que tiram partido do espaço exterior.

A construção de raiz tem regras estritas: licenciamento camarário, projeto de arquitetura e especialidades, fiscalização, livro de obra, telas finais e licença de utilização. Acompanhamos tudo isto — não somos só pedreiros, somos a empresa que assume a responsabilidade integral pela obra perante a câmara e perante si.

Como Funciona, Passo a Passo

Uma construção de raiz não é um trabalho de poucas semanas — é um processo de meses, com várias fases interligadas. Eis como organizamos o trabalho:

• Reunião inicial e visita ao terreno — analisamos o terreno, o PDM da zona e as suas ideias. Sem custo.
• Projeto de arquitetura e especialidades — trabalhamos com arquitetos parceiros ou com o seu arquiteto. Especialidades (estabilidade, redes, térmica) coordenadas connosco.
• Licenciamento camarário — submetemos o projeto na câmara competente (Lisboa, Cascais, Sintra, Oeiras, Santarém ou outra). Acompanhamos pedidos de elementos e aprovação.
• Orçamento detalhado — após projeto aprovado, apresentamos orçamento por capítulos (fundações, estrutura, acabamentos, especialidades). Preço fechado.
• Execução em fases — preparação do terreno, fundações, estrutura, alvenarias, redes, acabamentos, exteriores. Pagamento por fases concluídas.
• Telas finais e licença de utilização — após conclusão, tratamos da vistoria camarária e da emissão da licença de utilização.
• Entrega e garantia — entrega da chave, vistoria conjunta e início do período de garantia de 5 anos.

O Que Está Incluído

Uma construção de raiz com a MCM cobre todas as fases da obra:

• Movimento de terras e fundações — escavação, sapatas e vigas de fundação, ensaios geotécnicos quando necessário.
• Estrutura — pilares, vigas e lajes em betão armado, ou estrutura em aço se o projeto o pedir.
• Alvenarias e isolamentos — paredes exteriores em duplo pano com isolamento térmico (ETICS ou XPS), paredes interiores em tijolo ou pladur.
• Redes técnicas — eletricidade, canalização, redes de gás, telecomunicações, redes de água quente e fria.
• Acabamentos — pavimentos, revestimentos, pinturas, tectos falsos, carpintarias, louças sanitárias, cozinha equipada se contratado.
• Exteriores — fachada, coberturas, garagens, muros, jardim básico, caminhos exteriores.

Garantia de 5 Anos e Acompanhamento Pós-Obra

Construção de raiz tem 5 anos de garantia legal em Portugal — e nós cumprimos integralmente. Durante esse período, qualquer defeito estrutural ou de execução é resolvido sem custo. Mais importante: estamos disponíveis para conversas pós-obra. Pequenas afinações, ajustes de portas que assentam com o tempo, questões com a câmara — tudo isso é tratado sem hesitação. A confiança do cliente é o que nos faz crescer por recomendação.

Construção Residencial vs. Construção para Investimento

Trabalhamos com dois perfis muito diferentes: famílias que constroem a sua casa para viver, e investidores que constroem para vender ou arrendar. Para o primeiro perfil, foco máximo em conforto, durabilidade e personalização — escolhas que se vão sentir todos os dias durante 30+ anos. Para o segundo perfil, foco em otimização de custo por m², acabamentos que valorizam o imóvel sem inflacionar o preço final, e prazos curtos para libertar capital. Em ambos os casos, a qualidade da construção é a mesma — o que muda são as decisões de acabamentos. Sabemos navegar os dois mundos.

Perguntas Frequentes