Construção e Remodelação no Concelho de Santarém
A MCM Construções e Remodelações é uma empresa baseada em Salvaterra de Magos — ou seja, no Ribatejo, a curta distância do concelho de Santarém. Trabalhamos em Santarém praticamente desde o início da nossa atividade. O perfil de obra é distinto do que encontramos em Lisboa: mais moradias e menos apartamentos, terrenos maiores, quintas com construções complementares, e edificado mais antigo a precisar de modernização significativa.
Construímos moradias de raiz em terrenos urbanos e rústicos no concelho — Várzea, Romeira, Vale de Figueira, Marvila. Remodelamos moradias antigas no centro histórico de Santarém, em zonas como Sá da Bandeira e Cruz da Pedra. Modernizamos cozinhas e casas de banho em apartamentos mais recentes nos limites da cidade. E trabalhamos em quintas e segundas residências em Almoster, Achete, Pernes e arredores. Estar baseados na região traduz-se em deslocações curtas, tempo de resposta rápido e preços mais competitivos para clientes do concelho de Santarém — não cobramos quilometragem em deslocações dentro da região.
Em construção de raiz em Santarém, os terrenos disponíveis são mais amplos e geralmente mais económicos que na zona de Lisboa. Permite-nos projetar moradias com áreas exteriores generosas, garagens duplas, áreas técnicas. Em remodelações de casas antigas (anos 50-70), refazemos quase sempre tudo: estrutura quando necessária, telhados, redes técnicas, isolamento térmico (importante na região, com verões quentes e invernos frios). É trabalho mais completo mas com excelentes resultados — moradias antigas com 80-100 anos podem ficar mais habitáveis que construções recentes.
Onde Trabalhamos em Santarém
- Centro histórico de Santarém — Sá da Bandeira, Cruz da Pedra, Marvila. Moradias antigas com restrições patrimoniais.
- Bairros novos da cidade — Mocheiros, Quinta de Mendanha, Casal de Mendanha. Apartamentos modernos.
- Freguesias rurais — Almoster, Achete, Pernes, Várzea, Vale de Figueira. Moradias e quintas.
- Romeira, Várzea, Marvila — terrenos para construção de raiz.
Os Nossos Serviços em Santarém
- Construção de Raiz — moradias em terrenos rústicos e urbanos.
- Remodelação de Cozinhas — modernas em casas antigas ou recentes.
- Remodelação de Casas de Banho — actualizações completas.
- Pinturas — interiores e fachadas.
- Pavimentos — soalho, cerâmica, vinílico.
- Pladur — divisórias, tectos falsos, isolamento.
- Eletricidade — instalações novas, quadros, certificação.
- Canalização — substituição em casas antigas.
Remodelações Profundas de Casas Antigas — A Nossa Especialidade Regional
Uma boa parte das obras que fazemos em Santarém e arredores são remodelações profundas de casas antigas — construções dos anos 30-70 com paredes em alvenaria de pedra, sem isolamento térmico, com tubagens e instalação elétrica originais, e tipologia desactualizada para vida moderna (compartimentos pequenos, cozinhas estreitas, casas de banho minúsculas). Estas remodelações implicam frequentemente: reforço estrutural, substituição completa do telhado, novo isolamento térmico (ETICS exterior ou XPS interior), abertura de espaços, nova rede elétrica e canalização, nova cozinha, novas casas de banho. É trabalho que pode levar 4 a 8 meses, mas o resultado transforma casas que eram "para deitar abaixo" em residências de qualidade contemporânea com o caráter da construção tradicional.
Perguntas Frequentes — Obras em Santarém
Estamos em Salvaterra de Magos, a 30 minutos de Santarém cidade. Para freguesias mais próximas (Almoster, Vale de Figueira, Pernes), ainda menos. Não há custos adicionais de deslocação dentro do concelho.
Sim, em obras que requerem licenciamento — construção, ampliações, alterações estruturais. Conhecemos a documentação necessária e os prazos típicos da CMS.
Sim, com regularidade. Estes tipos de construção exigem técnicas específicas — não se podem tratar como construções modernas. Trabalhamos com argamassas adequadas, isolamento que não cria problemas de humidade, e respeitamos a "respiração" da parede tradicional.
Em 2026, uma moradia T3 de 180 m² em terreno urbano em Santarém custa entre 200.000€ e 280.000€ em construção (sem incluir terreno, projetos e taxas camarárias). Valores menores que zona de Lisboa pela menor pressão imobiliária e mão-de-obra local.